MAISON DE VILLAGE - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

Description

Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-AudeÀ seulement 15 minutes de NarbonneVous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.Composition :- Au rez-de-chaussée :Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée- Au 1er étage :1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette - Au 2ème étage :1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.Les atouts :? Toiture récente? Isolation en laine de roche? Double vitrage? Stationnement facile à proximité? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…)Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.GRANDGUILLAUME Clémence07 86 04 82 [email protected] : 933 306 797Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence GrandguillaumeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.