MAISON DE VILLAGE - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

Description

Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-AudeÀ seulement 15 minutes de Narbonne – 1 chambreVous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement.L'essentiel :Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.À l'étage, une chambre confortable, lumineuse et chaleureuse vous attend.Une salle d'eau avec WC complète cet espace.Au dernier niveau, une pièce mansardée offre de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.Les atouts :? Toiture récente? Isolation en laine de roche? Double vitrage? Stationnement facile à proximité? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…)Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Yoan Brisse? 07 51 68 37 84Conseiller en immobilierRSAC : 933 673 261Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.