MAISON DE VILLAGE - LEZIGNAN-CORBIERES

Description

Maison de village à fort potentiel – Lézignan-CorbièresAu coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité, idéale pour un investissement ou pour des passionnés de travaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, location ou local professionnel.Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m².Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout.Agencement actuel :Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement.1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets.? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Clémence GRANDGUILLAUMEConseillère en Immobilier? [email protected]?07 86 04 82 93RSAC : 933 306 797Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence GrandguillaumeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.