MAISON DE VILLAGE - MURVIEL LES BEZIERS

Description

? Maison de village – Idéale grande famille ou investissement locatifNiché au coeur des ruelles pittoresques de Murviel les Béziers, découvrez cette maison de village au fort potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.La maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque appartement peut être exploité de manière autonome, permettant une rentabilité locative intéressanteCompositions :Au rez-de-chaussée :- 1 entrée servant les deux parties de la maison-1 grand garage d'environ 17m²-1 atelier d'environ 60m²Au 1er étage : Un appartement T2- 1 salon- 1 pièce de vie- 1 bureau- 1 salle de bain- 1 chambre Au 2eme étage : Un appartement T4- 1 pièce de vie avec cuisine et pièce de vie ouverte- 1 mezzanine- 2 chambres- 1 salle d'eau? Les atouts :Possibilité de division en 2 appartementsEntrée indépendante Idéal grande famille, ou investisseurFort potentiel de rénovationSituation centrale, proche des commodités du villageDouble vitrageCe bien représente une opportunité rare, alliant espace, flexibilité et potentiel financier.? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Clémence GRANDGUILLAUMEConseillère en Immobilier? [email protected]?07 86 04 82 93RSAC : 933 306 797Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence GrandguillaumeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.