MAISON DE CARACTERE ET GRANGE – ARGELIERS

Description

Argeliers – Maison de maître de caractère avec dépendances et fort potentielAmoureux des demeures anciennes et des beaux volumes, découvrez cette authentique maison de maître d'environ 154 m², située au coeur du charmant village d'Argeliers.Édifiée sur une parcelle de 1 095 m², cette propriété séduit par son cachet préservé et son remarquable potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'un vaste jardin de plus de 700 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère :• 5 chambres spacieuses• Moulures d'époque• Superbes cheminées en marbre blanc• Belles hauteurs sous plafond et volumes généreuxLes combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies.Côté dépendances, la propriété dispose d'atouts particulièrement rares :• Un garage de plus de 114 m²• Une grange d'environ 220 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement? Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, la révision de la toiture ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos goûts.? Une propriété authentique offrant de multiples perspectives : résidence principale familiale, maison d'hôtes, projet professionnel ou investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de belles bâtisses chargées d'histoire.Cette version est plus adaptée à une annonce immobilière, en mettant l'accent sur les atouts du bien tout en évoquant les travaux de manière sobre et constructive.Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter:Pauline CASANOVAConseillère ImmobilierRCS Narbonne 793 156 373Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.