PAVILLON TRAVERSANT - PORTIRAGNES PLAGE

Description

Portiragnes-Plage : Pavillon Traversant de près de 45 m² avec Véranda et deux terrasses Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie à deux pas de la mer. Alliant confort et beaux volumes extérieurs, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.Un Intérieur Fonctionnel et LumineuxLe rez-de-chaussée :Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine équipée. Avec une fenêtre de toit pour plus de luminosité Espace nuit : Une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage :Une mezzanine lumineuse de 9 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une seconde chambre complète ce niveau.SES ATOUTS : La maison est prête à vous accueillir : Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.Connexion fibre optique pour le télétravail.Place de parking privative incluse.2 Chambres Véranda 2 Terrasses Proximité immédiate plage, marché et commerces Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs :Une véranda d'angle de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable dès les premiers beaux jours.2 terrasses dont 1 avec store banne pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.Informations ComplémentairesCopropriété : 100 lots.Charges annuelles : 770 € (eau comprise).Procédures : Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).Quelques rafraîchissements sont à prévoirPhotos supplémentaires sur simple demande. Note : certains clichés incluent des retouches de projection pour garantir une meilleure lisibilité du projet.Mes services Exclusifs :Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition :Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement.Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure.Plans 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jdLaetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - 07 88 37 73 92Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia PiocheAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.