PAVILLON TRAVERSANT - PORTIRAGNES PLAGE

Description

Portiragnes-Plage : PAVILLON TRAVERSANT de près de 45 m² avec véranda et 2 terrasses Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Un intérieur fonctionnel et lumineuxAu rez-de-chaussée :Espace de vie : un séjour convivial doté d'une cuisine équipée Véranda : une véranda d'angle de près de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et utilisable dès les premiers beaux jours.Espace nuit : une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.Commodités : une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage :Une mezzanine lumineuse de 9 m² offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire).Une seconde chambre complétant ce niveau.Les atouts du bien :Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.Connexion fibre optique installée.Place de parking privative incluse.2 chambres et 1 mezzanine.1 véranda d'angle de près de 25 m².2 terrasses, dont une équipée d'un store banne.Proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces.Informations complémentaires :Copropriété : 100 lots.Charges annuelles : 770 euros (eau comprise).Procédures en cours : aucune Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.Mes Services exclusifs :Visite immersive à 360 degrés disponible sur demande.Analyse et étude de financement proposées via nos partenaires courtiers.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure.Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia PiocheAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited.Notre ++++VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter !Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.