T2 idéalement situé

Description

Exclusivité ! Grenoble centre-ville, au 11 avenue Alsace Lorraine, joli T2 d'environ 27 m² au 2ème étage sans ascenseur.Exposé sud/ouest il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec une double exposition, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée et une salle de bains avec wc.Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC, le compteur électrique est aux normes et la salle de bains bénéficie d'une fenêtre et d'un sèche serviettes.Agréable vue sur le Vercors. Les charges mensuelles sont de 92 € eau froide comprise.Une petite modernisation est à prévoir (kitchenette, peinture)Actuellement libre de toute occupation mais dernier loyer pratiqué de 536 €/mois (508 € hors charges + 28 € de charges)A saisir ! votre contact : Jérôme O680911620Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome RuelleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian