Longère 170m2 rénovée avec piscine

Description

SUR LA COMMUNE DE MEZERAY, à 9 minutes de Cérans-Foulletourte, et 9min de Malicorne. PAS DE VOISINS PROCHES / PAS DE VIS-A-VIS ! A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR – Charmante longère de 170m2 rénovée avec piscine, studio indépendant et étang !Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique longère alliant authenticité et confort moderne.La maison s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, attenante à une cuisine aménagée et équipée desservant sur un salon lumineux. Un couloir dessert 4 chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante commune à deux chambres. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie.À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec dressing et un espace WC avec lavabo.Les extérieurs offrent de belles prestations :Un studio indépendant (ou atelier) avec caveUn double carportUn puits, un étang et une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec local techniqueUn portail électrique sécurise l'entrée de la propriétéUn bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À visiter sans tarder !Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas DelormeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465