Propriété d'exception du XVIIe siècle avec dépendances !

Description

Située en bordure d'un village avec commerces et activités touristiques, cette élégante demeure rénovée offre une vue dégagée sur la campagne, à proximité du Mans, d'Angers et de Tours.Avec ses 400 m² de dépendances et ses 1,5 hectares de terrain, cette propriété de 302 m² habitable allie charme authentique et confort moderne. Vous y trouverez un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et un grenier aménagé.Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réception.Un peu d'histoire : Propriété datant du XVIIe ou XVIIIe siècle, construite en moellon, calcaire et ardoise, anciennement mentionnée dès le XVe siècle. Longtemps résidence principale des exploitants d'un vaste domaine, elle devient en 1836 une ferme-école, sous l'impulsion d'un maire visionnaire engagé dans la modernisation agricole. Ce projet, visant à former de jeunes agriculteurs aux nouvelles techniques, notamment l'usage des fours à chaux pour enrichir les sols, rencontre peu de succès et conduit à la ruine de son fondateur.Contactez Les Agences du Loir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Annonce rédigée par Les agences du loir enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.