Propriété de caractère du XVIIIe siècle – 302 m² habitabl

Description

Les Agences du Loir vous proposent cette remarquable demeure de caractère datant des années 1700, développant environ 302 m² habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain de 14 000 m², cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.La maison propose 12 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de résidence secondaire, familiale ou d'accueil. Les espaces de vie sont lumineux, confortables et pensés pour conjuguer charme de l'ancien et fonctionnalité au quotidien.La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe à l'atmosphère conviviale de la maison. Trois salles d'eau et quatre WC complètent le bien, offrant un confort appréciable pour une grande habitation.Côté prestations, la propriété bénéficie de menuiseries bois avec double vitrage, d'un chauffage individuel, d'une toiture en ardoises, d'une cave, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le terrain, vaste et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur et pourra accueillir différents projets, notamment l'aménagement d'une piscine selon vos envies.Cette demeure allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'histoire.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir.Annonce rédigée par Les agences du loir enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.