Maison - 131 m² - Exclusivité !

Description

À VENDRE, en exclusivité aux Agences du Loir !Découvrez cette maison de 131 m² entièrement rénovée, située à Clermont-Créans (72200), à seulement 5 minutes de La Flèche.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, le palier mène à trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.L'extérieur vous séduira par sa terrasse exposée plein sud, son terrain clos et arboré d'environ 1 062 m², ainsi que plusieurs dépendances.Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. DPE en B !Ne tardez pas à venir la visiter !Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan MagdeleineAgent commercial (Entreprise individuelle)