Maison de plain-pied et plus de 2,5 hectares de terrain

Description

À seulement 10 minutes de Baugé-en-Anjou et 12 minutes de La Flèche, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon chaleureux avec insert à bois, de quatre chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier.À l'extérieur, vous profiterez de dépendances situées à l'arrière de la maison.Un hangar d'environ 70 m² et d'un bûcher d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.Édifiée sur un terrain de plus de 2,5 hectares, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie à la campagne, à une activité équestre, agricole ou tout simplement à ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela AlmeidaAgent commercial (Entreprise individuelle)