Maison sur sous-sol LA FLECHE

Description

A VENDRE AUX AGENCES DU LOR !Située à La Flèche (72200) dans un quartier calme.Maison sur sous-sol construction 1978 comprenant, au premier niveau, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger. Un couloir mène à une chambre, un bureau, une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau avec WC.Le sous-sol, de la surface de la maison comprend un garage et une buanderie.À l'extérieur, portail électrique, un agréable patio, de l'enrobé pour rentrer ses vehicules, et un terrain entièrement clôturé.Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente, poële à granulés, fenetre recentes, ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau. Elle est également équipée de 16 panneaux solaires avec contrat de revente en cours, offrant un complément de revenu et une meilleure performance énergétique.N'hésitez pas si vous souhaitez des informations, contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas DelormeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465