Baugé centre – Maison de caractère

Description

Nichée au centre de la magnifique ville historique de Baugé-en-Anjou, cette maison de caractère est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et de la vie de village avec toutes les commodités à portée de main.Avec ses multiples pièces lumineuses et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une grande famille, un projet de location touristique ou simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et animations locales.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon de réception avec cheminée. Vous accédez ensuite à un spacieux salon-salle à manger et à la cuisine, chacune avec un poêle à bois. Une cave est accessible directement depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet.À l'étage, deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau vous conduit à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos envies.Depuis l'extérieur : une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée, un bureau/atelier avec grenier, ainsi qu'une seconde cave. Deux cabanons de jardin complètent ce bien.L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2580.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les agences du loir : Arthur VaillantAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103 844 031 RCP ORUS