Maison lumineuse et spacieuse à 25 min d'Angers

Description

À seulement 25 minutes d'Angers et 8 minutes de Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, d'environ 145 m² au sol (112 m² habitables).Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier/buanderie.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, dans un cadre calme et agréable.Un bien alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela AlmeidaAgent commercial (Entreprise individuelle)