Appartement de type 2, proche gare

Description

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – DUPLEX AU CALME, BALCON Du calme, de la lumière et un extérieur plein sud, tout en gardant les commodités à proximité immédiate.Découvrez ce duplex de 52,05 m² Carrez, situé au 2? étage d'une résidence de 1989, en retrait de la rue et donnant sur la cour intérieure de la copropriété.Au premier niveau, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain.Son vrai plus : un balcon bien exposé, au calme, idéal pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.• Duplex de 52,05 m² Carrez• Balcon plein sud• Appartement au calme sur cour• Pièce de vie lumineuse• 1 chambre à l'étage• WC indépendant• Parking privatif en sous-sol• Super U et gare Pas-Enchanté à pied• Bords de Loire, parc et Station Nuage à proximitéUn appartement bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes .Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.