Une maison chaleureuse, au calme et entourée de nature.

Description

Une maison familiale confortable, au calme absolu, dans un environnement verdoyant.Située proche du lieu-dit La Cornillère, sur la commune de La Haye Fouassière, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, au coeur d'un environnement naturel et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme rare, tout en restant connectée aux commodités et aux axes de circulation.La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 77 m², constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueille un espace salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses distinctes : l'une exposée plein ouest, côté salon, particulièrement verdoyante et propice aux fins de journée en toute tranquillité, et l'autre exposée plein sud, côté cuisine, idéale pour les repas et les moments de convivialité. L'extension réalisée en 2014 apporte confort et modernité à l'ensemble.La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, constituant des espaces annexes pratiques au quotidien.Les points forts :• Environnement très calme, en pleine verdure• Vue dégagée, sans vis-à-vis• Belle pièce de vie de 77 m² avec poêle à bois• Deux terrasses bien exposées : ouest côté salon et sud côté cuisine• Extension et rénovation réalisées en 2014• Cuisine aménagée et équipée• Maison en très bon état général, confortable• Terrain d'environ 1 200 m² équipé d'un puits avec pompe et cuve dédiée• Garage et abri de jardin• Proximité des transports scolaires et de la gare• Accès rapide à la voie rapide, sans nuisance sonoreUne maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre naturel, tout en restant facilement accessibles aux axes et services.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 824 196 RCP Nantes .Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.