MAISON NANTAISE NON MITOYENNE DES ANNÉES 60 – ENVIRONNEMENT C

Description

SOUS OFFREEXCLUSIVITÉ - ORVAULT – QUARTIER FERRIÈREMAISON NANTAISE NON MITOYENNE DES ANNÉES 60 – ENVIRONNEMENT CALMEDans un secteur recherché d'Orvault, à proximité des transports et des commodités, découvrez cette maison nantaise des années 60, non mitoyenne, traversante et lumineuse.Édifiée sur une parcelle d'environ 319 m², elle propose à l'étage un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol avec une pièce attenante.Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² et d'un chauffage individuel au gaz.Une maison qui demande un investissement et une réflexion pour révéler tout son caractère.Caractéristiques principales :•Maison nantaise des années 60 non mitoyenne•Parcelle d'environ 319 m²•Pièce de vie avec salon et salle à manger•3 chambres•Salle d'eau + WC séparés•Sous-sol complet avec pièce attenante•Garage d'environ 40 m²•Chauffage individuel gaz•Exposition traversante est-ouestÀ proximité :•Tramway ligne 3 – arrêt Ferrière•Commerces de proximité et Intermarché•Route de Vannes rapidement accessible•Parc de la Gaudinière•Environnement calme et résidentielUn bien idéal pour un projet de rénovation dans un quartier apprécié.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 391 586.Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.