MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 98 M² – CHARME DE L'ANCIEN ET

Description

EXCLUSIVITÉCette maison en pierre rénovée d'environ 98 m² allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 720 m² exposée est-ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.À l'extérieur, la parcelle de 720 m² permet de profiter d'un jardin agréable.Des dépendances complètent l'ensemble.Une maison de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant authenticité et confort au quotidien.Caractéristiques principales :- Maison en pierre rénovée- Surface habitable : environ 98 m²- Parcelle de 720 m²- Exposition est-ouest- Pièce de vie avec cheminée- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Pierre apparente et poutres- 3 chambres- Salle d'eau- 2 WC- Buanderie- Jardin- Dépendances- Assainissement non conformeÀ proximité :- Commodités et services du quotidien- Écoles- Accès aux principaux axes? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire.Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.