Vigneux de Bretagne - plain-pied 135m2 - 4 chambres - dépendanc

Description

Vigneux-de-Bretagne – Plain-pied de 135 m², 4 chambres, dépendance en pierres et DPE CÀ environ 1 km du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2012, avec 135 m² habitables, un terrain arboré de 1 080 m² et une dépendance en pierres rénovée.La pièce de vie de 62 m² réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées (triple exposition). Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement.À l'extérieur, la terrasse couverte de 28 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.Une dépendance en pierres rénovée d'environ 30 m² apporte un espace supplémentaire appréciable pour un atelier, une salle de loisirs, du rangement ou un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.Construite en 2012 et classée DPE C, cette maison bénéficie également d'un assainissement individuel conforme.Les écoles, commerces et services du bourg sont très rapidement accessibles.Une maison familiale de plain-pied qui associe beaux volumes, quatre chambres, espaces extérieurs et dépendance, à découvrir à Vigneux-de-Bretagne.Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Jérôme LECLAIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 446 435 RCP Saint-Nazaire .Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.