Maison Familiale rénovée

Description

NANTES – CANCLAUX / GRILLAUD – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSEDans un environnement calme du secteur Canclaux-Grillaud, découvrez cette maison familiale de 124,04 m², rénovée avec soin, avec jardin paysagé sans vis-à-vis et terrasse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 40 m² réunit salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent directement sur une terrasse de 25 m² et le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une buanderie chauffée, d'un espace indépendant d'environ 16 m² à aménager selon les projets et d'un grand garage de plus de 42 m², offrant un bel espace de rangement et de stockage.Caractéristiques principales :* Surface habitable : 124,04 m²* Terrain : 246 m²* 4 chambres* Terrasse : 25 m²* Jardin paysagé sans vis-à-vis* Exposition sud-est* Cheminée avec insert* Chauffage individuel au gaz* Buanderie chauffée* Espace indépendant à aménager* DPE : CÀ proximité :* Écoles* Commerces* Transports en commun* Quartier Canclaux-GrillaudUne maison familiale lumineuse et fonctionnelle, avec de vrais espaces de vie et un extérieur agréable, à découvrir dans un secteur recherché de Nantes.? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.