MAISON 3 CHAMBRES EN IMPASSE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS

Description

MAISON 3 CHAMBRES EN IMPASSE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VISSituée dans une impasse calme à proximité des commodités de Saint-Étienne-de-Montluc, cette maison construite en 2015 développe 78 m² habitables sur une parcelle de 253 m². Parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et préservé, avec un abri de jardin et une terrasse exposée sud. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.La maison bénéficie également d'une faible consommation énergétique, adaptée à une vie quotidienne confortable et maîtrisée.Caractéristiques principales :- Maison construite en 2015- Surface habitable : 78 m²- Parcelle de 253 m²- Située en impasse- Pièce de vie traversante- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Terrasse en bois exotique exposée sud- Jardin sans vis-à-vis- 3 chambres avec placards- Salle de bains avec WC- Buanderie- WC indépendant au rez-de-chaussée- Garage attenant- Abri de jardin- Faible consommation énergétique- Aucun travaux à prévoir- Maison parfaitement entretenue- Cuve d'eau enterrée- Store banneÀ proximité :- Commerces et commodités- Écoles et services du quotidien- Accès rapide aux principaux axes? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire.Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.