Maison à vendre Férel

Description

FÉREL —Maison de 2007, proche la Roche Bernard.Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues.Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidienPièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasseCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et convivialeSuite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eauBureau aménagé, idéal pour le télétravailBuanderie optimisée avec de nombreux rangementsÀ l'étage : l'espace nuit idéal pour la famille ou les invitésDeux belles chambres avec placards intégrésSalle de bains avec WCLes extérieurs et annexes :Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabaritTerrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-visUn bien rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate du charme de La Roche-Bernard et le confort d'une maison fonctionnelle où il ne reste plus qu'à s'installer.Le prix de 299.900 € comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 €DPE réalisé le 08.08.2023 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKICarte T CPI 5605 2021 000 000 003