T2 avec terrasse et parking fermé

Description

Montpellier Port Marianne - Un appartement T2 avec terrasse et parking fermé en sous-sol avec tramway au pied de la résidenceSitué dans le très recherché quartier de Port Marianne à Montpellier découvrez ce bel appartement T2 de 41,52 m² au 3ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de 2009 bien entretenue.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec rangement et un grand parking privatif fermé en sous-sol véritable atout dans le secteur.Grâce à son exposition et ses larges ouvertures l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces restaurants écoles accès autoroute et des berges du Lez.Le tramway se trouve directement à la sortie de la résidence permettant de rejoindre rapidement le centre historique les gares ou encore les plages.Appartement idéal pour une résidence principale un pied-à-terre sur Montpellier ou un investissement locatif dans un secteur très dynamique et recherché. Il est actuellement vendu loué mais pourra être libre d'occupation pour la vente selon votre choix.Les + du bien :3ème étage avec ascenseurGrande terrasse de 13 m²Grand parking fermé en sous-solTramway au pied de la résidenceQuartier Port MarianneRésidence sécuriséeAppartement lumineuxProche commerces et commoditésPour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi au 06 111 222 38.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr