T2 AVEC TERRASSE

Description

Nouveauté 288 000 €Noémie & AnaëlleBANDOLBANDOL – LA PORTE D'AZUR – T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSEDans un secteur recherché de Bandol, au sein de la résidence La Porte d'Azur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage.Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne.La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Véritable atout du bien, une agréable terrasse de 9 m², accessible à la fois depuis la pièce de vie et depuis la chambre, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien.L'appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.La résidence et les parties communes sont propres et bien entretenues.L'appartement a précédemment été loué au prix de 790 €.Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale à Bandol.UN EMPLACEMENT PRATIQUELa résidence bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien. Une pharmacie se trouve directement au sein de la résidence, tandis que plusieurs commerces sont accessibles à proximité : supermarché, commerces de proximité, boulangerie et services médicaux.Côté transports, la gare de Bandol est située à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les communes voisines.Enfin, Bandol et son littoral offrent un accès aux plages, au port et au centre-ville, permettant de profiter pleinement du cadre de vie balnéaire de la commune.Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, offrant également un potentiel locatif intéressant.À découvrir rapidement !Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Noémie MAZZANTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538121906.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr