Villa de charme avec piscine et vue dégagée – Au calme et ?

Description

KAISER IMMOBILIER - PONTEVES 83670Lien YouTube : https://youtu.be/Vh2ujfks1ac Au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 130 m² habitables (250 m2 au total) offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre du village et des commodités.Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 144 m², la maison bénéficie d'une belle position dominante avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte profite de larges ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse plein sud de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.La propriété a été pensée pour profiter pleinement du cadre : vaste plage autour de la piscine 10x4 chauffée par pompe à chaleur, espaces détente, environnement naturel et ambiance paisible.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Côté prestations : climatisation neuve, poêle à granulés neuf, fosse septique conforme, nombreuses caves, garage de 60 m² avec très beau volume de stockage. Possibilité d'extension selon les projets.Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82, Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1030.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISERAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr