A vendre jolie maison au calme de plain pied

Description

Cette maison de plain-pied d'environ 88 m² se trouve à Rougiers, à proximité des écoles maternelles et élémentaires. L'axe autoroutier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est à 8 minutes, les arrêts de bus scolaires à 5 minutes.Elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m². Le coin nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards, desservies par une salle de bains de plus de 5 m².Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée avec insert, de radiateurs à inertie et de menuiseries en double vitrage bois assurant une bonne isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture, entretenue régulièrement, est en très bon état.À l'extérieur, le stationnement accueille jusqu'à 5 voitures. Un chalet de stockage complète le bien. La parcelle, plate, arborée et entièrement clôturée, s'étend sur environ 694 m². Le terrain est piscinable, avec des limites séparatives de 2 m pour les annexes.Les avantages : plain-pied, proximité écoles, proximité bus scolaires, trois chambres avec placards, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture en très bon état, stationnement pour 5 voitures, terrain piscinable clos et arboréUne maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre projet de vie.L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr