Maison - 4 chambres + bureau - Quartier des Aubes

Description

Située dans une rue discrète de Montpellier dans le quartier prisé des Aubes, cette grande maison ancienne d'environ 170 m² au cachet unique vous attend pour révéler tout son potentiel. Accessible via un chemin privé, elle trône sur un terrain de plus de 1 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, locatif, atelier, résidence partagée…).À l'extérieur, une belle terrasse donne sur un jardin arboré où se trouvent également un atelier et un espace de stationnement. Ce vaste terrain en coeur de ville constitue un véritable atout patrimonial.À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces avec 5 chambres dont une suite actuellement réparties sur deux appartements. L'ensemble est en bon état structurel, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation à l'étage, mais nécessite des travaux de modernisation pour exploiter tout son potentiel. Vous recherchez un lieu atypique à valoriser dans Montpellier ?Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour échanger sur votre projet au 06 111 222 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr