Maison à vendre Chadrac

Description

CHADRAC / secteur BeauregardNichée en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 145 m² hab + annexes sur son Terrain arboré de 3 357m² !Elle se compose de plain-pied d'une véranda, un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle-à-manger, donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre avec placard double et une salle d'eau, WC séparés.A l'étage, l'espace nuit dessert une pièce d'environ 35m², une salle-de-bains avec WC, une chambre d'environ 24,50m² (possibilité de réagencement et création de 3/4 chambres)Au sous-sol, pièces annexes.Garage 1 voiture non attenant / Cabanon de jardin* Possibilité de détachement ou contruction (CU positif) Des travaux sont à prévoir. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.