T2 refait à neuf avec parking - Balcon et vue

Description

Exclusivité Trenta ImmobilierÀ découvrir sans tarder sur Grenoble : ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 6? étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, avec parking fermé;Situé côté calme avec vue Belledonne au 26 avenue Rhin et Danube, proche arrêt de l'arrêt de TRAM.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le massif de Belledonne. L'appartement propose également une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant.Entièrement refait à neuf, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de très faibles charges de copropriété : seulement 105 € par mois, incluant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude.Diagnostics techniques : DPE : C (146 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO?/m²/an) Diagnostics réalisés le 16/01/2024, disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter Nathalie Panalier pour une visite :o628282977Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Trenta Immobilier,Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolutionHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante - Gérante - Nathalie PANALIERCarte T CPl38012018000037284