Appartement

Description

Appartement T2 Baume-les-DamesSitué au coeur de Baume-les-Dames (25110), cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, juste derrière l'abbaye historique. Ce secteur calme se trouve à environ 500 mètres de la gare, permettant aux voyageurs et aux résidents d'accéder très facilement à pied à l'ensemble des commerces, des commodités et des charmes de la ville. L'agencement intérieur comprend un séjour de 13,93 m² dès l'entrée, un coin cuisine de 3,70 m² situé entre la pièce de vie et la chambre, une chambre de 7,45 m² et une salle d'eau avec WC de 3,11 m². La surface habitable totale est de 28,19 m². Cet appartement fonctionnel et bien situé s'avère idéal pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, offrant une belle opportunité de rendement locatif, mais il conviendra tout aussi bien pour un premier achat ou un investissement locatif classique. La commune de Baume-les-Dames profite d'une situation géographique stratégique, idéalement placée sur l'axe entre Besançon, Montbéliard et Belfort. L'accès à l'autoroute A36 se trouve à seulement 5 minutes en voiture, ce qui facilite grandement les déplacements régionaux et renforce l'attractivité de la ville pour les professionnels ou les touristes de passage.Pour tout renseignement, votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :Stéphane Genin enregistré au RSAC de Besançon n° 489 542 654. Contact :Stéphane au 0683174527 ou [email protected] de vente : 49 000 EurosHonoraires à la charge du vendeurNos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021Classe énergie :EConsommation énergie primaire : 354 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 11kgeqCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 650 € et 910 € sur les années 2021.TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000€ SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 –Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SASMEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolutionHonoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Stephane GENINAgent commercial (Entreprise individuelle)