Appartement à vendre Voiron

Description

Nouveauté Trenta Immobilier,à seulement deux pas du centre-ville et proche du parc, dans une résidence calme, cet agréable appartement de 58 m2 situé au quatrième étage et exposé ouest.L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de placards de rangement pratiques.Une cave vient compléter ce bien.L'immeuble a bénéficié d'une isolation de la façade extérieure en 2019.L'ensemble est proposé avec de faibles charges, un atout rare sur le secteur.Le bien est vendu loué 630EUR charges comprises, dont 30EUR de charges, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. (fin de bail en novembre 2026)Côté équipement : PVC double vitrage, Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, réfrigérateur)Contactez-moi pour plus d'informations...Mattéo Gilmore, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 993 445 972, téléphone : 06 78 20 86 59.Prix 132 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 195Charges annuelles : 583€/anDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025DPE : D (201 kWhEP/m².an) / GES (7 kg CO?/m².an)Energie finale : 105 kWhEF/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Trenta Immobilier,Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 582 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Matteo GILMOREAgent commercial (Entreprise individuelle)