Maison de ville pleine de charme au coeur de Chirens – 78 m²

Description

Située au coeur du village de Chirens, cette charmante maison de ville de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et de la vie locale, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie de 30 m², véritable espace central, pensé pour la convivialité. Lumineuse et fonctionnelle, elle permet une organisation harmonieuse du salon et de l'espace repas.Les étages accueillent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'agencement optimisé et la circulation fluide rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat.Un balcon-terrasse de 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou [email protected] de vente : 169 000 €Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025Classe énergie : DConsommation énergie primaire : 239 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 9 kgeqCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Trenta Immobilier,Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848927646 RCP HA RCP 0517642