Maison à vendre Coublevie

Description

À Coublevie, au lieu-dit la Tivollière, aux portes de Voiron, cette maison d'environ 158 m² habitables vous accueille sur un terrain arboré de 1 570 m² — un véritable écrin de verdure aux portes de la ville.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux prolongé d'un salon, une cuisine, une loggia, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. À l'étage, trois chambres profitent d'un cabinet de toilette et de belles capacités de rangement, tandis qu'un grenier aménageable au deuxième niveau ouvre la voie à un beau projet d'extension pour qui souhaite gagner en surface habitable. Un garage complète cet ensemble.Le bien est libre de toute occupation et peut être disponible rapidement, pour concrétiser votre projet sans attendre. Une maison au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, sur un terrain rare par sa superficie dans ce secteur recherché du Pays Voironnais.Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou [email protected] de vente : 349 000 €Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026Classe énergie : FConsommation énergie primaire : 379 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 14 kgeqCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 280 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Trenta Immobilier,Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848927646 RCP HA RCP 0517642