Maison de ville

Description

Idéalement située au centre-ville de Baume-les-Dames, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée. Ce bien propre et sans travaux propose des prestations de standing réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand atelier ainsi que deux garages.Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante. Le salon-séjour, spacieux et particulièrement lumineux, donne un accès direct à une très belle terrasse. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, une grande pièce buanderie / salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres, dont une belle chambre parentale, ainsi qu'une belle salle de bains.Très pratique au quotidien, cette maison offre de nombreux rangements intégrés et de grands placards astucieusement répartis dans les l'ensemble des pièces, limitant ainsi grandement le besoin d'ajouter des meubles de rangement.Le chauffage est assuré par trois équipements performants : un poêle à granulés, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques de bonne performance en complément.Cette maison a toujours été parfaitement entretenue, avec factures à l'appui pour les derniers travaux réalisés (fenêtres de toit, porte-fenêtre, insert, chauffe-eau et plafond suspendu).L'emplacement en centre-ville permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, magasins et restaurants. La gare est située à 200 mètres et l'accès rapide à l'autoroute place le bien à égale distance de Besançon et Montbéliard.Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, sa terrasse privative et la présence rare en centre-ville de garages et d'un atelier.Informations complémentairesSurface habitable : 109,45 m²Votre conseillers pour vous accompagner sur ce projet :Stéphane Genin enregistré au RSAC de Besançon n° 489 542 654. Contact :Stéphane au 0683174527 ou [email protected] de vente :222 000EurosHonoraires à la charge du vendeurNos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025Classe énergie :DConsommation énergie primaire : 285kWh/m²/anConsommation énergie finale : 148 kWh/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2304 € et2116 € sur les années 2021TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000€ SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 –Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SASMEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolutionHonoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Stephane GENINAgent...