Propriété agricole avec maison, bâtiments et 47 ha

Description

Dans un environnement champêtre et préservé, au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.? La maison d'habitation – 144 m²Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagementElle se compose actuellement de :une cuisineun salon / salle à manger lumineux2 chambres1 salle d'eau1 salle de bain2 WCun grand garage? Fort potentiel d'évolution :Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable et de créer de nouvelles pièces selon vos envies.? Les extérieursJardins autour de la maisonEnvironnement très calme, sans passageCadre naturel et dégagéUn véritable havre de paix en pleine campagne.? Les bâtiments agricolesLa propriété dispose de plus de 1 000 m² de bâtiments agricoles.? Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif immédiat.? Les terres47 hectares de prairiesÉgalement louésRevenus fonciers réguliersCes terres constituent un patrimoine rural important.? Les atouts de la propriété? Situation au calme absolu (cul-de-sac)? 47 hectares de prairies? Plus de 1000 m² de bâtiments agricoles loués? Maison avec potentiel de rénovation et d'extension? Combles aménageables? Revenus locatifs existants? Une propriété rare, idéale pour :un investissement rural,ou pour créer une belle maison de campagne avec revenus fonciers.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4697.00 € et 6357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.