Maison 220 m² hab - 1600 m² terrain - 4 chambres

Description

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de MARANS, d'une surface habitable d'environ 220 m² elle se compose de :En rez de jardin : Entrée, cuisine, salon/séjour avec insert, dégagement, 3 chambres, salle de bains, toilettes.Au 1 er étage : Mezzanine et chambre mansardée.Au sous-sol : Arrière cuisine, débarras, cave, garage et grande salle de jeux d'environ 44 m² isolée.Le tout sur un terrain d'environ 1600 m² avec son très beau magnolia et autres arbres fruitiers.DPE - C. Chauffage par pompe à chaleur installé en 2017, huisseries bois double vitrage.PRIX HAI : 333 000 € soit 320 000 € Net Vendeur + 13 000 € d'honoraire ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.06 %. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.