APPARTEMENT DEJA LOUE

Description

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Maîche, cet appartement de 53 m² représente un investissement locatif sûr et rentable.Ce bien est fait ainsi : une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine, cette pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est orientée Sud-Est et donne accès à un balcon. Ensuite, ce bien comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé.En annexe, ce bien profite aussi d'une place sous parking couvert et d'un box de rangement dans le sous-sol de l'immeuble.Déjà loué, cet appartement vous apportera un revenu stable grâce à un locataire sérieux et solvable, qui occupe l'appartement depuis de nombreuses années, sans antécédent.En chiffres, qu'est-ce que ça donne ?Loyer annuel CC : 7'320€.Loyer annuel HC : 6'600€.Charges de copropriété (hors récupérable locataire) : 273€ en 2024.Taxe foncière : 619€ en 2025.Le loyer actuel étant légèrement sous-évalué, il est bon de préciser les chiffres suivants :Loyer HC potentiel en l'état : 7'200€.Loyer HC potentiel rénové : 8400€.Si l'achat de ce bien est un bon investissement en l'état, il constitue également, à l'avenir, un bon potentiel locatif ou de revente, avec ou sans rénovation.Vous aimeriez recevoir plus d'informations, ou prévoir une visite de ce bien ? Contactez-nous !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.