MAISON A FORT POTENTIEL

Description

Située dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche du centre, cette maison d'une surface habitable de près de 82 m² et de plus de 280 m² de surface au sol offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement.Elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec dégagement dessert un lumineux salon-séjour avec accès à la véranda, le tout exposé plein sud, qui pourrait devenir l'accès à une future terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un vaste grenier d'environ 100 m² au sol.Au sous-sol, un grand garage pour deux voitures, une cave et une chaufferie-buanderie.Cette maison offre des bases idéales pour envisager une rénovation réussie et aux coûts maîtrisés, grâce au gros oeuvre en bon état (maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries...). Le reste est à prévoir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût (rénovation intérieure, cuisine, salle de bains, électricité, chauffage, isolation...).Ce projet de rénovation vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez l'équipe de LAB IMMOBILIER dès maintenant !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.