VILLA PROVENCALE

Description

Située dans un ECRIN DE VERDURE, au calme, très belle provençale de 135 m² judicieusement agencé, offrant de un beau volume, et une vie intérieur/extérieur apaisé.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 620 m², elle offre un jardin paysager intime agrémenté d'une piscine avec rideau électrique, 300M2 de terrasses exposées sud-est et des espaces de stationnement pratiques (garage et parking). Le parc, facile d'entretien, garantit tranquillité et confidentialité, équipé d'arrosage intégré et de son forage.Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie s'ouvre sur l'extérieur : salon lumineux (3 orientations)et cuisine américaine aménagée et équipée permettent une circulation fluide entre intérieur et terrasses. Deux chambres, chacune dotée d'une salle de douche, complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé—une organisation idéale pour le plain-pied.À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une terrasse tropézienne, une salle de bains et un WC indépendant, offrant des espaces nuit confortables et modulables selon les besoins.Prête à accueillir une famille ou à devenir une résidence secondaire de charme, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes du village et de tous commerces, les plages à 15mn.Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER : Nicolas CONSTANTINAgent commercial (Entreprise individuelle).LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.