Appartement duplex 55 m² sans charges à vendre à Croix – 2

Description

Un bien sans charges… c'est déjà un avantage.Un bien avec potentiel… c'est une opportunité.Napoléon Habitat vous propose cet appartement duplex de 55 m² situé à Croix, à proximité immédiate de Wasquehal et Roubaix, présenté par Sébastien Fauqueux.En division de volume, ce bien ne dépend d'aucune copropriété : aucune charge à prévoir, un vrai plus.Au premier niveau, vous découvrez un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau rénovée.À l'étage, 2 chambres de 10 et 11 m² complètent l'ensemble.L'extérieur de l'immeuble est en excellent état avec isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique.? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (budget estimé : 30 000 € à 40 000 €), laissant place à un beau potentiel de valorisation.? À seulement 7 minutes de l'EDHEC, ce bien est idéal pour un investissement locatif étudiant.Avec Napoléon Habitat, bénéficiez d'un accompagnement global incluant gestion locative et rénovation avec Les Artisans du Bon Appart.? Contactez Nous pour en savoir plus.Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr