VALENCIENNES - SUTDIO MEUBLÉ PROCHE TERTIALES AVEC PARKING EN S

Description

« Les plus belles opportunités sont souvent celles qui allient confort, emplacement et simplicité. »À louer, charmant studio entièrement meublé de 23,99 m² situé Place Poterne à Valenciennes, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. VISITES POSSIBLES À PARTIR DU 25 JUIN 2026Situé au 2? étage, cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un séjour aménagé, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un maximum de confort au quotidien.Son véritable atout ? Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Université de Droit de Valenciennes, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.? Studio entièrement meublé? Résidence calme et sécurisée? Place de parking en sous-sol? 23,99 m² optimisés? Lumineux? 2? étage? Proximité Université de Droit? Centre-ville de Valenciennes accessible à piedIdéal pour étudiant, jeune actif ou personne recherchant un logement prêt à vivre dans un secteur recherché.Julien JOLY NAPOLÉON HABITATVotre agent immobilier qui a toujours le bon appart'.Honoraires de 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 010 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLYAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\\\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr