À vendre – 3 pièces avec terrasse, vue dégagée et expositi

Description

Situé en plein coeur de Menton, à proximité immédiate de la mer et de la zone piétonne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et praticité.Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur le séjour et les deux chambres, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un balcon très fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une cuisine, très agréable à vivre.La résidence dispose d'un service de conciergerie, un véritable atout en centre-ville.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage en supplément, rare et très recherché dans le secteur.Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.Visite incontournable !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 637 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO-22-023007