LE PRADET Centre - Apt T3/4 de 78m2 - Terrasse - Loggia - Parkin

Description

LE PRADET – Centre-villeÀ seulement 5 minutes à pied du coeur du Pradet, l'agence Casa Immo vous propose, au 1er étage d'une résidence des années 70, un superbe appartement de type 3/4 d'environ 78 m², entièrement rénové avec soin et modernité.Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux offre une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur une agréable terrasse de 11,40 m², au calme et donnant sur le parc de la résidence, et de l'autre sur une loggia de 5,60 m² avec cellier.Le séjour double permet, si nécessaire, de recréer facilement une troisième chambre.L'espace nuit se compose de deux belles chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : fenêtres PVC double vitrage, climatisations réversibles, volets et store banne électriques, électricité aux normes… Vous l'aurez compris, aucun travaux ne sont à prévoir.Les atouts supplémentaires : résidence sécurisée et fermée par portail électrique, stationnement collectif au sein de la copropriété, faibles charges (environ 70 €/mois) et environnement particulièrement calme. A découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.