HYERES CENTRE-VILLE - T2 de 38,20 m2 duplex - Balcon - Cours int

Description

HYERES CENTRE - Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce superbe appartement T2 meublé en duplex de 38,20 m², entièrement rénové avec goût et en parfait état situé au 1er et dernier étage.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte de type US. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume, charme et une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC.À l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace nuit cosy, fonctionnel et optimisé.Traversant de lumière et exposé sur une cour intérieure, l'appartement garantit un environnement calme et paisible, un véritable atout en centre-ville.Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage.Ce bien séduira par son charme, sa luminosité, ses volumes atypiques et son emplacement privilégié.Libre immédiatement.Rare à la location !Honoraires de 496 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.