HYERES CENTRE - T3 de 48 m2 - Traversant - Lumineux - Vue dégag

Description

Idéalement situé à Hyères, à deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 3 niché au sein d'une copropriété de 6 lots, parfaitement entretenue.D'une superficie de 48 m², ce bien se trouve au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition plein sud. Il offre une agréable vue dégagée sur le secteur de Costebelle.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 9,33 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 6,33 m², idéal en seconde chambre ou bureau, parfaitement optimisé avec des rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé.Un appartement chaleureux, bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.Disponible immédiatement.Honoraires de 623 € TTC à la charge du locataire comprenant 479 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 722 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.