APPARTEMENT A VENDRE | BARBOTAN CAZAUBON | GERS (32)

Description

?? Barbotan-les-Thermes : T1 bis Lumineux avec Balcon Sud – État IrréprochableIdéal investissement locatif ou pied-à-terre thermal !Situé au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité.Les points forts de ce bien :Accessibilité totale : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour une clientèle de curistes ou pour un accès facilité au quotidien.Luminosité optimale : Profitez d'un balcon exposé plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners au soleil.État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.Agencement intérieur :L'espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur l'extérieur.Un coin nuit séparé pour plus d'intimité.Un petit hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés pour un rangement optimal.Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Localisation & Cadre de vie :Vivre à Barbotan, c'est profiter des bienfaits des eaux thermales, du casino, et du magnifique Lac de l'Uby à proximité immédiate. Un environnement verdoyant et serein au coeur de notre belle campagne gasconne.Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250Honoraires inclus de 13.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 900 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUEAgent commercial (Entreprise individuelle)