Maison à vendre | Mont de Marsan | Landes (40)

Description

Situation exceptionnelle?: Nichée dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de 236 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.Description?: Sur 2 niveaux, cette maison allie espace, luminosité et prestations haut de gamme?:Niveau principal?: Cuisine équipée, salle à manger, vaste séjour baigné de lumière, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendant.Sous-sol semi-enterré?: 3 chambres supplémentaires, salon, buanderie, salle d'eau avec douche et WC – idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.Extérieurs?: Terrain de 542m² piscinable, possibilité de construire un garage indépendant.Prestations?:Pompe à chaleur air/eauBallon thermodynamiqueIsolation des combles et doublage intérieurRénovation récente avec matériaux de qualitéAtouts majeurs?:Proximité immédiate du centre-ville et des commoditésCalme absolu en impassePotentiel locatif ou familialTerrain constructible et piscinable? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654.00 € et 3592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUEAgent commercial (Entreprise individuelle)