Maison à vendre | Caupenne d'Armagnac | Gers (32)

Description

Charme et Sérénité : Grande Maison de Caractère avec Piscine en Coeur de GascogneAu coeur de la campagne gasconne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 196 m² habitables alliant espace, lumière et authenticité. Nichée sur un terrain arboré de 3 400 m², cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet de résidence secondaire.L'espace de vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste cuisine indépendante avec accès terrasse, et une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain mixte (baignoire + douche).À l'étage : Une mezzanine surplombe l'espace et dessert 3 grandes chambres mansardées, offrant tout le cachet de l'ancien.Les extérieurs et annexes :Détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos soirées d'été.Loisirs : Une piscine de 5x10 m (liner à prévoir) et un verger de 1 400 m².Pratique : Un sous-sol total avec un garage XXL de 137 m² (idéal artisan ou collectionneur).Une maison à fort potentiel de valorisation dans un cadre verdoyant privilégié. À voir sans tarder !Contact : Nicolas Lannelongue - 06 10 09 77 56 (RSAC Auch n° 520 891 250)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUEAgent commercial (Entreprise individuelle)