Maison à vendre | Toujouse | Gers (32)

Description

Au coeur de la campagne gasconne, dans un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité cette maison de hameau , disponible et habitable immédiatement.Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet d'artisan ou les amoureux de la nature.L'intérieur, fonctionnel et chaleureux, se compose de :Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte.Deux chambres : l'une équipée d'un placard intégré et l'autre disposant de son propre dressing.Une grande salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.Une véranda de 15 m².Les extérieurs et les dépendances :Véritable atout de cette maison, cette véranda attenante dotée de belles ouvertures vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Un cellier attenant de 12 m² offre également un espace de stockage très pratique.Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique terrain de 4 604 m², offrant un grand espace de liberté.Le gros plus pour les bricoleurs ou professionnels : Un immense hangar de 148 m² en, idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules (camping-car, voitures) ou aménager un atelier.Prestations et confortChauffage : Poêle à granulés performant, idéal et économique pour chauffer l'intégralité de la maison.État : Habitable immédiatement.Situation : Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Toujouse, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région.Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUEAgent commercial (Entreprise individuelle)