Maison à vendre | Viella | Gers

Description

Charmante maison de ville indépendante avec jardin et remise – Vue dégagée sur le parc de l'égliseL'agence a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville de type F2 sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du bourg. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif pérenne.Agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'église et son parc- Une cuisine séparée - À l'étage :- Un palier desservant un espace nuit optimisé- Une chambre agréable- Une salle d'eau avec WCLes plus à l'extérieur : Un véritable atout en centre-ville ! Profitez d'une cour privative avec jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une remise de 14 m² offrant un bel espace de stockage ou de rangement pour vélos et outillage.Points forts retenus par l'agence :- Tout à l'égout aux normes.- Emplacement recherché avec vue privilégiée sur le parc de l'église.- Extérieur privé précieux (cour, jardin et dépendance de 14 m²).Produit idéal pour de la rentabilité locative ou un premier accès à la propriété.Contactez nous pour une visite !Mandat géré par Nicolas Lannelongue06 10 09 77 56Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUEAgent commercial (Entreprise individuelle)