TRADI DE CHARME

Description

Proche Bueil, à seulement 5 min, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 106 m², située au coeur d'un village recherché offrant écoles et commerces accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour toutes personnes en quête de calme, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse véranda récente de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison. Elle ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La maison propose une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle d'eau aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement pratique pour le quotidien.À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une 3ème chambre dessert un dressing, une seconde chambre ainsi qu'un WC. Les volumes permettent également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : télétravail, chambre d'enfant ou espace loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 500 m², facile d'entretien et idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un abri en bois ainsi qu'une chaufferie viennent compléter les aménagements extérieurs.Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la construction traditionnelle avec des matériaux de qualités et le confort d'aménagements récents comme la véranda. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un premier achat.Les atouts :Maison traditionnelle de 106 m²Véranda récente de 19 m²Séjour avec cheminéeCuisine aménagéeVie de plain-pied possible2 chambres + espace bureauTerrain clos et arboré de 500 m²Village avec écoles et commercesÀ seulement 10 minutes de BrévalUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.